Coraz więcej nowych mieszkań
Według danych opublikowanych przez GUS, statystyki dotyczące pierwotnego rynku mieszkaniowego stale rosną. Jak się okazuje, w ciągu pierwszych ośmiu miesięcy roku 2015 nastąpił regularny rozkwit w tym segmencie i póki co – nie widać jego końca.
Rekordowa liczba nowych inwestycji
Deweloperzy prowadzący inwestycje w Polsce rozpoczęli budowę 7029 mieszkań, a to o 12 procent więcej niż w roku poprzednim i o 5,5 punktów procentowych więcej niż w poprzednim miesiącu. I chociaż okres miesiąca to nieco mało wiarygodna podstawa na ocenę trendów panujących na pierwotnym rynku mieszkaniowym, to również dane skumulowane przynoszą podobne wnioski. W ciągu ostatnich 12 miesięcy rozpoczęto budowę 80430 lokali – jest to liczba rekordowa, ponieważ po raz pierwszy w historii przekroczyła ona 80 tysięcy. Tendencję wzrostową zauważa się już od 2103 roku, kiedy to liczba rozpoczętych inwestycji wynosiła 43,5 tysiąca. W roku bieżącym jest to aż o 80 procent więcej w stosunku do tamtego okresu i o 27 procent więcej niż w 2014 roku.
Deweloperzy nie tylko rozpoczynają więcej inwestycji, ale również uzyskują większą liczbę pozwoleń na nowe budowy. Oznacza to, że spodziewają się oni dobrej koniunktury w najbliższej przyszłości.
Kawalerki nieco droższe
W ciągu ostatniego miesiąca, jak podaje portal bankier.pl, cena mieszkań wzrosła w niektórych miastach aż o 10 procent, a największe zmiany dotyczą lokali o powierzchni do 38 mkw, czyli tzw. kawalerek. Może mieć to związek z rozpoczynającym się niebawem rokiem akademickim, a także studentami (czy może raczej ich rodzicami) jako potencjalnymi kupcami nowych mieszkań. Najwięcej za tego typu lokal przyjdzie zapłacić w Warszawie, gdzie cena za mkw wynosi średnio ok. 8000 złotych na rynku pierwotnym (na rynku wtórnym jest to kwota o ok. 500zł większa za metr kwadratowy). Odpowiedzią na oczekiwania młodych Polaków poszukujących pierwszego własnego lokum w przystępnej cenie mogą być tzw. mikroapartamenty – tego typu inwestycje prowadzone są w Warszawie przez Dantex, a we Wrocławiu jedną z nich zrealizowały Dolnośląskie Inwestycje S.A. Jak się okazuje, w stolicy lokale nieco potaniały w ostatnim czasie. Największy wzrost cen zanotowano w Katowicach, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić aż o 500 zł więcej niż w lipcu.
Dlaczego tak chętnie kupujemy mieszkania z rynku pierwotnego?
Tak duża liczba nowych inwestycji ma związek z dobrymi wynikami sprzedażowymi na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Do tego zjawiska z pewnością przyczyniła się niska stopa oprocentowania, która zachęca do zaciągania kredytów, a jednocześnie skłania do poszukiwania inwestycji sprzyjających osiągnięciu większego zysku, niż w przypadku np. lokat, a więc do kupna mieszkań na wynajem.
Od września zmieniły się nieco zasady przystępowania do programu Mieszkanie dla Młodych. Wcześniej dofinansowanie od państwa mogli otrzymać nabywcy (oczywiście po spełnieniu różnych warunków) lokali kupowanych wyłącznie na rynku pierwotnym. Obecnie program obejmuje również rynek wtórny, ale wbrew pozorom nie wpływa to na liczbę mieszkań sprzedawanych przez deweloperów. Według ekspertów za pieniądze otrzymane w ramach sprzedaży tańszego mieszkania, nabytego dzięki dofinansowaniu wkładu własnego, część osób z pewnością wyda większa kwotę na lokal z rynku pierwotnego.
Może to Ci się spodoba
Boom mieszkaniowy napędza rekordowe wyniki producentom materiałów budowlanych
Branża materiałów budowlanych notuje rekordowe wyniki i zdaniem ekspertów perspektywy na 2018 rok są jeszcze lepsze. Ze względu na duży popyt czas realizacji zamówień wydłużył się, a dodatkowym wyzwaniem jest niedobór
Polska wciąż atrakcyjna dla zagranicznych inwestorów
Z badań wynika, że 97 proc. zagranicznych inwestorów obecnych w Polsce chciałoby ulokować tu kolejne projekty. Przyczyniają się do tego dostępność wykwalifikowanej kadry i stabilność ekonomiczno-gospodarcza. Potwierdza to coraz wyższa pozycja Polski
Wypłata w walucie obcej – czy to możliwe?
Wypłacanie honorarium za wykonywaną pracę to obowiązek każdego pracodawcy i prawo każdego pracownika. Powinno być wypłacane systematycznie, według ustaleń zawartych w umowie. Oprócz tego wynagrodzenie musi być przekazywane w walucie
Idealny specjalista ds. marketingu i sprzedaży czyli jaki?
W niedługim odstępie czasu masz zamiar aplikować na stanowisko specjalisty ds. marketingu i sprzedaży. Zanim złożysz dokumenty, sprawdź jednak czy posiadasz odpowiednie predyspozycje do aplikacji na takie stanowisko. Specjalista ds.
Sztuczna inteligencja i roboty zmieniają sposób wykonywania pracy
Nawet 75 proc. zawodów, które będą wykonywane za 10 lat, jest dla nas jeszcze nieznanych. Sztuczna inteligencja, roboty i urządzenia cyfrowe zmieniają sposób wykonywania przez nas pracy. Docelowo roboty mogą zastąpić jedną piątą
Raport EFL: Transport i car-sharing w Polsce
Bezpośredni udział sektora transportu i magazynowania w polskim PKB wynosi 6%, jednak jego znaczenie dla gospodarki jest zdecydowanie wyższe. Obecnie coraz więcej firm stawia na cyfryzację transportu, na ulice kolejnych
4 komentarze
rex
19 grudnia, 14:52mania
16 stycznia, 12:29asicca
29 stycznia, 15:23papeż
04 lutego, 15:32