Jak kupić działkę państwową lub gminną?

Jak kupić działkę państwową lub gminną?

Zakupu działki budowlanej dokonać można nie tylko od prywatnego właściciela, ale również przedstawiciela gminy lub skarbu państwa. Aby nabyć teren trzeba wziąć udział w przetargu i czekać na ogłoszenie wyniku. Sporadycznie stosowane są także rokowania, jednak nie cieszą się zbyt dużą popularnością.

Obecnie przetargi związane ze zbywaniem nieruchomości organizowane są w trybach ustnych (chodzi o uzyskanie jak najwyższej ceny) oraz pisemnych (chodzi o uzyskanie najlepszej oferty). Jeśli organizator (najczęściej prezydent, wójt, burmistrz) decyduje się na drugą opcję, wówczas zwraca uwagę na kilka aspektów i podejmuje decyzję najlepszą dla siebie.

Warto pamiętać, że w Polsce obowiązują szablony dokumentów przetargowych. Oczywiście mogą się nieznacznie różnić od siebie, ale z zachowaniem podstawowych informacji. Dzięki temu łatwiej dotrzeć do odbiorców, określić stan posiadanych nieruchomości oraz wzbudzić zainteresowanie i przekonać niezdecydowanych.

Nie można zapominać, że warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest przesłanie koperty z przygotowaną ofertą oraz wpłacenie obowiązkowego wadium. Zazwyczaj kwota znajduje się w przedziale od 5 do 20% ceny wywoławczej. Zwycięzca nie odzyskuje wadium po ogłoszeniu wyników (tak się dzieje w przypadku pozostałych uczestników) i traktowane jest jako pierwsza rata. Zgromadzone oferty rozpatruje komisja przetargowa, która w obecności świadków otwiera koperty i odczytuje propozycje. Rozstrzygnięcie następuje po przeprowadzeniu głosowania.

Trochę inaczej sytuacja wygląda w przypadku przetargów ustnych. Prowadzeniem spotkania zajmuje się przewodniczący komisji, który odczytuje listę wpłat wadium (osoby prywatne, firmy oraz instytucje). Przetarg uznaje się za ważny, gdy przystąpi do niego nawet jeden uczestnik i poda swoją cenę. Jeśli nikt nie przebije propozycji, wówczas uznać można, że zwycięzca został wyłoniony.

Często problemem dla wielu niedoświadczonych przedsiębiorców jest dostęp do informacji przetargowych. Najlepiej aktualności śledzić w siedzibie gminy lub starostwa powiatowego. Dla bardziej zabieganych strzałem w dziesiątkę będą strony internetowe organu lub prasa.

Umowa sprzedaży działki gminnej lub państwowej następuje po wcześniejszym ustaleniu czasu i miejsca spotkania. Zwykle w celach porządkowych wysyła się stosowne zawiadomienie (nie później niż 21 dni po ogłoszeniu wyników). Jeśli zwycięzca nie stawi się na spotkaniu organizator ma prawo skonfiskować wadium i odstąpić od podpisania umowy.

Jeśli poszukujesz informacji w zakresie finansowania przedsiębiorstw lub obniżenia kosztów prowadzonej działalności gospodarczej to napisz. Postaramy się skutecznie doradzić i zaproponować najlepsze rozwiązanie.



* Wymagane

Dziękujemy za wypełnienie formularza!

Previous Czym jest Fundusz Rozwoju Inwestycji Komunalnych?
Next Dlaczego warto założyć agencję turystyczną?

Może to Ci się spodoba

Firma 1Comments

PZU inwestuje w start-upy. Chce wykorzystywać nowe technologie w swojej działalności

Polskie start-upy technologiczne mogą liczyć finansowe wsparcie – początkowo 0,5 mld zł. Dzięki środkom z PZU i innych krajowych firm powstanie największy w Europie Środkowo-Wschodniej Fundusz Funduszy, który będzie wspierać innowacyjne projekty i pomoże

Nowe ulgi dla innowacyjnych firm w Krakowie i okolicznych gminach w 2022 roku.

Podstawą rozwoju jakiegokolwiek przedsiębiorstwa są jego zasoby. A najważniejszymi zasobami każdej firmy są jej pracownicy oraz innowacyjne produkty i usługi. Z początkiem roku 2022 zmieniły się w Polsce sposoby kalkulacji

Ponad 40 proc. Polaków myśli o założeniu własnej firmy

Ponad 70 proc. Polaków pozytywnie wypowiada się na temat przedsiębiorczości, a 41 proc. myśli o założeniu własnej firmy. Coraz częściej aktywizujemy się na własną rękę, m.in. poprzez zaangażowanie w sprzedaż bezpośrednią. Z

Wirtualna rzeczywistość może zwiększyć efektywność pracowników. Inwestuje w nią coraz więcej firm

Kolejne miesiące na rynku IT upłyną pod znakiem wirtualnej rzeczywistości, internetu rzeczy i machine learningu. Po nowe technologie coraz częściej sięgają firmy, które w ten sposób chcą zwiększać efektywność pracowników i eliminować błędy.

Studenci chcą większego zaangażowania uczelni i firm w ich proces edukacji

Zdaniem studentów brak doświadczenia zawodowego to największa bariera w zdobyciu pierwszej pracy. Tymczasem zarówno uczelnie wyższe, jak i firmy w niedostatecznym stopniu dbają o przygotowanie młodych ludzi do wykonywania zawodu. Brakuje przede wszystkim staży

Pozycjonowanie witryn lokalnych – 5 podstawowych zasad

Prowadząc biznes warto mieć swoją własną stronę internetową, która będzie przyciągała nowych klientów. Istota pozycjonowania jest niezwykle ważna – także pozycjonowania lokalnego. Wbrew pozorom czasami ograniczenie pola działania może przynieść

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to skomentuj post

Zostaw odpowiedź