Podatek od sprzedaży nieruchomości. Kiedy należy go zapłacić?

Podatek od sprzedaży nieruchomości. Kiedy należy go zapłacić?

Podatek od sprzedaży nieruchomości nadal bywa przyczyną wielu problemów w relacjach z fiskusem. W Polsce obowiązuje zasada, że należy podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości w przypadku, gdy od jej zakupu czy otrzymania na mocy darowizny nie minęło 5 lat. Tymczasem wiele osób zapomina o tej zasadzie, przez co dziwi się, gdy otrzymuje wezwanie z Urzędu Skarbowego, w którym widnieje pokaźna kwota do uiszczenia. Sprawdź, kiedy należy zapłacić podatek od sprzedaży mieszkania, domu lub działki!

Podatek dochodowy a sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat

Każdy, kto sprzedaje nieruchomość przed upływem 5 lat, ma obowiązek zapłacenia podatku dochodowego. Pod uwagę bierze się pełny rok kalendarzowy, co oznacza, że jeśli dana osoba weszła w stan posiadania nieruchomości na przykład w lutym 2020, to okres 5 lat minie nie w lutym 2025, lecz w grudniu 2025. Oznacza to, że sprzedając nieruchomość od 1 stycznia 2026, nie trzeba obawiać się żadnego podatku dochodowego.

Problem polega na tym, że wielu sprzedających zapomina o tym podatku, co w konsekwencji rodzi wyjątkowo przykre konsekwencje podatkowe. Fiskus w praktyce wielokrotnie przypominał się o należnym podatku po upływie kilku lat (wiele osób narzekało na otrzymywanie wezwań tuż przed okresem przedawnienia, z naliczeniem sporych odsetek). Dlatego warto powierzyć sprzedaż nieruchomości Value Properties, gdzie transakcja sprzedaży nieruchomości prowadzona jest w sposób profesjonalny, zachowaniem wszystkich niezbędnych formalności.

Podatek od sprzedaży nieruchomości — czy da się go uniknąć?

Jeśli chodzi o sprzedaż nieruchomości, podatek dochodowy (19% wartości transakcji) może być pominięty lub zmniejszony, jeśli w ciągu 2 lat, licząc od daty sprzedaży nieruchomości:

  • dojdzie do zakupu innej nieruchomości na cele mieszkaniowe,
  • dojdzie do kupna działki pod budowę domu jednorodzinnego,
  • rozpocznie się budowa domu, jego rozbudowa lub remont,
  • zostanie dokonana wpłata na poczet kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości.

Nie ma innego sposobu uniknięcia podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości, chyba że jej właściciel zdecyduje się odczekać 5 lat kalendarzowych. Nie zawsze jest to jednak możliwe, gdyż nie każdy chce blokować swoje życiowe plany aż na tak długi czas.

Previous Śledzenie kontenerów i naczep – jak wykorzystać monitoring eTOLL?
Next Relokacja maszyn za granicę - jak wygląda i co warto o niej wiedzieć?

Może to Ci się spodoba

Wiadomości 0 Comments

Grupa Velux stawia na niskoemisyjną i ekologiczną produkcję

Zgodnie z globalną strategią do 2020 roku emisja dwutlenku węgla zakładów produkcyjnych Grupy Velux ma być o połowę niższa niż w 2007 roku. W polskich fabrykach udało się już ograniczyć emisję o 16 proc. Dodatkowo

Firma 1Comments

Jak rozwiązać umowę?

W dzisiejszych czasach umowa o pracę jest szczególnie ważna. Pozwala na stabilne zatrudnienie, systematyczne wynagrodzenie, państwową opiekę medyczną oraz pozostałe przywileje (urlopy wypoczynkowe, macierzyńskie czy wychowawcze). Nie zawsze jednak praca

Wiadomości 0 Comments

Akcesoria reklamowe ze sloganem, czyli gadżety jako dodatek do zamówienia

Akcesoria i gadżety reklamowe mogą skutecznie zwiększyć rozpoznawalność Twojej marki. Promocja prowadzona z ich pomocą pozostawia klientom miłe wspomnienia związane z firmą, która reklamuje się przez upominki zamiast innych, zwykle

Wiadomości 0 Comments

Rewolucja cyfrowa w branży rekrutacyjnej

Branżę rekrutacyjną czeka rewolucja cyfrowa – przekonuje Michał Młynarczyk, prezes Grupy Devonshire. Krótkie nagrane wiadomości przesłane do pracodawcy powoli zastępują tradycyjne rozmowy kwalifikacyjne. Już niedługo proces rekrutacyjny przeniesie się do

Wiadomości 0 Comments

Czy warto inwestować w złote monety?

Wiele osób zastanawia się jak lokować swoje pieniądze, by skutecznie je zabezpieczyć na wypadek trudnych czasów, bądź tez doprowadzić do sytuacji, w której będą same na siebie pracować, generując zyski.

Wiadomości 0 Comments

Dezynfekcja w gastronomii – jakie profesjonalne środki czystości warto wybrać?

W miejscach, w których żywność poddaje się obróbce, kwestia higieny jest niezwykle ważna. Czyszczenie, mycie i dezynfekcja restauracji muszą być przeprowadzane regularnie i przy użyciu odpowiednich preparatów. Jest to niezbędne,

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to skomentuj post

Zostaw odpowiedź