Księgi wieczyste sprawdzisz online

Sprawdzenie ksiąg wieczystych nie wymaga już wychodzenia z domu. Można je sprawdzić online!

Potrzebna księga wieczysta budynku na warszawskich Alejach Jerozolimskich? Poszukujesz informacji o nieruchomości przy ulicy Bohaterów Monte Cassino w Sopocie? Koniecznie wejdź na stronę internetową ksiegi-wieczyste-online.pl!

Co to są księgi wieczyste?

Prowadzone przez sądy księgi wieczyste są urzędowymi, jawnymi rejestrami, które ustalają ogół praw rzeczowych (głównie praw własności) na nieruchomościach. Obejmują mieszkania, domy, działki budowlane i grunty oraz spółdzielcze własnościowe prawa do mieszkania.

Wszystkie zawierają takie same informacje, które dotyczą:

• oznaczenia nieruchomości, a także wpisów związanych z jej własnością,
• wpisów, które są związane z własnością użytkowania wieczystego,
• wpisów, które są związane z ograniczonymi prawami rzeczowymi (z wyłączeniem hipotek), wpisów ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz wpisów innych praw i roszczeń (ponownie – oprócz hipotek),
• wpisów, które są związane z hipotekami.

Jakimi zasadami rządzą się księgi wieczyste?

Pierwsza jest zasada jawności materialnej ksiąg wieczystych, zgodnie z którą domniemywa się, że prawa w nich zawarte odpowiadają rzeczywistemu stanowi prawnemu. Natomiast wobec zasady powszechnej jawności ksiąg wieczystych, potwierdzającej, że każdy ma prawo wglądu w ich treść bez względu na swój interes prawny, niedopuszczalne jest zasłanianie się nieznajomością wpisów i wzmianek zawartych w księgach.

Oznacza to, że niemożliwe jest powoływanie się na nieznajomość treści ksiąg wieczystych celem ochrony np. przed roszczeniami osób, których prawa wskazane były w księdze. Sprawdzenie treści właściwej księgi wieczystej powinno więc nierozłącznie towarzyszyć każdej transakcji, której przedmiotem są nieruchomości.

Elektroniczne przeglądanie ksiąg wieczystych

Zapoznanie się z księgami wieczystymi zostało uproszczone w 2010 roku, kiedy to na mocy decyzji Ministerstwa Sprawiedliwości, udostępniono je w wersji elektronicznej. Ich przejrzyste przeglądanie proponuje portal ksiegi-wieczyste-online.pl. Szybkie i sprawne zweryfikowanie księgi wieczystej interesującej nieruchomości jest możliwe dzięki nowoczesnemu i przyjaznemu użytkownikowi interfejsowi.

Serwis posiada zdecydowanie więcej usprawnień – oprócz przejrzystej formy przeglądania ksiąg, możliwe jest pobieranie ich treści w formacie PDF, a także jej drukowanie. Dodatkową funkcją jest dostarczanie oryginałów odpisów ksiąg wieczystych wydawanych przez uprawnione sądy wieczystoksięgowe.

Dodatkowo – nieznajomość numeru KW nie stoi na przeszkodzie w weryfikacji treści ksiąg wieczystych. Znajdująca się na stronie wyszukiwarka pozwala na znalezienie odpowiednich informacji także po adresie lub numerze działki.