Czego można dowiedzieć się, sprawdzając księgę wieczystą?
Księga wieczysta stanowi odzwierciedlenie stanu prawnego nieruchomości. Dzięki temu pozwala szybko ustalić komu i jakie prawa względem niej przysługują. Sprawdzenie księgi wieczystej to konieczność, kiedy zamierzasz zakupić nieruchomość – zwłaszcza, jeśli jej stan prawny nie jest do końca jasny. Tylko czego dokładnie można się z niej dowiedzieć?
Księga wieczysta – czy wiesz, co to jest?
Księgi wieczyste to publiczny rejestr stanu prawnego nieruchomości, do którego każdy może mieć dostęp. Są one prowadzone w naszym kraju przez sądy rejonowe. Od wielu lat mają postać elektroniczną, dzięki czemu można się z nimi wygodnie zapoznać nawet we własnym domu. Warto jednak pamiętać, że księga wieczysta sprawdzenie przez doświadczoną kancelarię prawną pozwala zyskać pewność, że nieruchomość, którą zamierzamy kupić, nie jest obarczona żadnymi obciążeniami i ma jasną sytuację prawną.
Jakie informacje możesz znaleźć w księdze wieczystej?
Księga wieczysta składa się z czterech działów, które szczegółowo opisują stan prawny nieruchomości. Dowiesz się z niej wielu istotnych informacji – na przykład kto jest właścicielem nieruchomości, którą planujesz kupić, czy została ona zakupiona na kredyt oraz czy jest zadłużona.
Poszczególnych informacji należy poszukiwać według działu, gdzie:
- Dział I to oznaczenie nieruchomości. W sekcji też możesz poszukiwać informacji o tym, gdzie zlokalizowana jest nieruchomość, jaki ma numer oraz powierzchnię.
- Dział II opisuje własność. Należy tutaj poszukiwać danych, kto jest aktualnym właścicielem mieszkania czy działki, którą masz w planach kupić.
- Dział III określa prawa, roszczenia i ograniczenia. Co to oznacza w praktyce? Jeśli nieruchomość jest zadłużona i została zajęta przez komornika sądowego, to informację o tym fakcie znajdziesz właśnie tutaj.
- Dział IV określa stan hipoteki. Pozwala więc sprawdzić, czy nieruchomość została zakupiona na kredyt oraz czy został on całkowicie spłacony.
Dodatkowo w księdze wieczystej można znaleźć dokładną datę jej założenia. Co istotne, podział na działy i uporządkowana struktura dokumentu sprawiają, że odnalezienie istotnych informacji nie jest trudnym zadaniem. Ważne jednak, aby potrafić je właściwie interpretować, dlatego najlepiej to zadanie powierzyć prawnikowi.
Jak uzyskać dostęp do księgi wieczystej?
Dostęp do księgi wieczystej danej nieruchomości przysługuje wszystkim zainteresowanym osobom. Wystarczy znać jej numer, aby zapoznać się szczegółowo z treścią. Powinien go przekazać sprzedawca nieruchomości.
Przeglądu księgi wieczystej można dokonać samodzielnie lub zlecić to zadanie upoważnionemu prawnikowi.
Artykuł zewnętrzny.
Może to Ci się spodoba
Samozatrudnieni chętniej korzystają z ubezpieczeń niż pracownicy na etacie
Rezerwa na pokrycie ewentualnych kosztów leczenia, niepozostawanie ciężaru finansowego dla najbliższych w razie niemożności wykonywania pracy czy zabezpieczenie na emeryturę – to powody, dla których Polacy wykupują dodatkowe ubezpieczenia. Ich podejście jest jednak
Księga identyfikacji wizualnej a księga znaku – podstawowe różnice
Księga identyfikacji wizualnej i księga znaku to dokumenty, które w długim okresie wspierają agencję brandingową i innych podwykonawców w realizowaniu projektów związanych z komunikacją firmy z otoczeniem zewnętrznym. Wiele osób
Zielone osiedla coraz popularniejsze
Cena to wciąż dominujące kryterium wyboru mieszkania. Klienci coraz większą wagę przywiązują jednak do kosztów jego eksploatacji. Takie rozwiązania jak panele fotowoltaiczne, wykorzystywanie zbieranej deszczówki czy czujniki ruchu mogą obniżyć
Czym są fundusze inwestycyjne?
Fundusz inwestycyjny polega na wspólnym gromadzeniu określnych środków, które mają być wykorzystane do zakupu wybranej inwestycji. Ich atutem jest elastyczność, niewielki minimalny wkład własny a także brak ograniczeń dla osób
10 sposobów na dobrą atmosferę w pracy
Sukces w pracy zależy nie tylko od zaangażowania, talentu czy ambicji pracownika. Wpływa na to również życzliwe otoczenie biurowe, w którym ludzie się lubią, szanują i wspierają. Jeśli choć jedna
Dotacje unijne i pisanie biznesplanów
Przedsiębiorstwa, które realizują projekty związane ze wprowadzaniem innowacji i prowadzeniem prac badawczo – rozwojowych mogą liczyć na dofinansowanie z UE. Prowadzony jest nadal nabór wniosków z Programu Operacyjnego Inteligentny Rozwój.
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to skomentuj post