Sytuacja na warszawskim rynku pierwotnym

Rynek pierwotny w stolicy ma się nie gorzej będzie się miał w przyszłości – to przeważająca opinia u ekspertów. To także doskonała wiadomość dla potencjalnych kredytobiorców, gdyż będą mogli się cieszyć bogatą ofertą w atrakcyjnej cenie.

Warszawski rynek mieszkaniowy – stabilność na wysokim poziomie

Wszystkie statystki dotyczące 2014 roku niemal jednoznacznie wskazują na to, iż był to najlepszy okres od czasów mieszkaniowego boomu, mającego miejsce w okolicach roku 2007. Według raportu przygotowanego przez Główny Urząd Statystyczny, w zeszłym roku na terenie kraju rozpoczęto budowę prawie 70 tys. nowych lokali, co stanowi wzrost o prawie 36% w stosunku do roku poprzedniego. Tendencja wzrostowa widoczna była nawet w grudniu – porównując lata 2013 i 2014, w zeszłym roku odnotowano wzrost liczby rozpoczętych inwestycji o blisko 80%! Zgodnie z danymi przygotowanymi przez firmę REAS, w sześciu metropoliach (Warszawa, Kraków, Łódź, Poznań, Wrocław i Trójmiasto) zakupionych zostało ponad 11 200 nowych lokali – i to tylko w ostatnim kwartale zeszłego roku. Na tle pozostałych miast, Warszawa wyróżnia się jednak jeszcze jednym czynnikiem. W zeszłym roku zanotowano średni spadek cen aż o 2,5% w stosunku do 2013 roku. To z pewnością dobre wiadomości dla wszystkich zainteresowanych kupnem własnych czterech kątów.

Zmiany, zmiany…

Wraz z rozpoczęciem 2015 roku w życie weszło kilka istotnych zmian, które są kluczowe w perspektywie planów zakupu nowego mieszkania na kredyt. Z pewnością najważniejszą z nich jest zwiększenie minimalnego poziomu wkładu własnego z 5% aż do 10% wartości kupowanego lokalu. Pozornie stanowi to duże utrudnienie dla wielu kredytobiorców. Pewnego rodzaju zrównoważeniem są jednak dwie obniżki, które mają nastąpić już wkrótce – chodzi oczywiście o stopy procentowe oraz stawki WIBOR. Pozwoli one na zmniejszenie kosztów operacyjnych zaciągnięcia kredytu. Korzystniejsze warunki otrzymają również osoby chcące skorzystać z programu MdM – w tym roku można otrzymać większe dopłaty, sięgające nawet 25%. Eksperci są zdania, iż mimo wprowadzonych zmian, dynamika na rynku pierwotnym powinna zostać utrzymana na dotychczasowym poziomie, a ceny utrzymają się na podobnym pułapie.

Warszawa mieszkaniowym „Eldorado” na mapie Polski

Stolica od lat jest bardzo bogata w nowe inwestycje deweloperskie. Dzielnice takie jak Ursynów, Żoliborz czy Bielany cieszą się dużą popularnością wśród potencjalnych zainteresowanych, zarówno z uwagi na bliskość centrum miasta, jak i nadzwyczaj spokojną i przyjazną okolicę. Na szczególną uwagę zasługuje Hill Park Apartments na Bielanach. Jest to wysokiej klasy osiedle otoczone licznymi terenami zielonymi. Dowodem doskonałego projektu inwestycji oraz wysokiej jakości wykończenia jest prestiżowa nagroda w 12. edycji konkursu organizowanego przez miesięcznik zajmujący się tematyką branży deweloperskiej na terenie Europy Środkowo-Wschodniej „CIJ Awards” w kategorii Residential Luxury Development of the Year. Na obszarze niemal 2 hektarów wznosi się 13 unikalnych willi z kamienną elewacją łączoną ze szkłem. W każdej z nich znajdują się lokale o powierzchniach od 150 m2 do 230 m2. Hill Park to świetne połączenie wygody, spokoju i bezpieczeństwa. Lokalizacja pozwala na szybki i sprawny przejazd do centrum zarówno autem, jak i komunikacją miejską. Bliskość Lasu Młocińskiego, Parku Młocińskiego oraz Parku Nowa Warszawa sprzyja aktywnemu uprawianiu rekreacji. Teren kompleksu jest całodobowo chroniony i monitorowany. Cały ruch samochodowy przeniesiony został do podziemnych korytarzy, co eliminuje dodatkowe zbędne źródła hałasu.

Jeśli poszukujesz informacji w zakresie finansowania przedsiębiorstw lub obniżenia kosztów prowadzonej działalności gospodarczej to napisz. Postaramy się skutecznie doradzić i zaproponować najlepsze rozwiązanie.