Jak znaleźć tańsze mieszkanie do wynajęcia? Poradnik dla najemców.

Ceny wynajmu mieszkań w Polsce cały czas rosną. Dotyczy się to praktycznie wszystkich miast. Właściciele mieszkań są coraz bardziej świadomi i trudniej o szukanie okazyjnych cen. Jak w tym gąszczu ofert, znaleźć mieszkanie, na które będzie nas stać? Jak ograniczać koszty związane z wynajmem? Gdzie i jakich mieszkań szukać? Sprawdź.

Po pierwsze – lokalizacja

Mieszkania zlokalizowane dalej od centrów miast są zdecydowanie tańsze. Kilka przystanków od centrum i różnica jest zauważalna gołym okiem. Mieszkania do wynajęcia oddalone od centrum mogą być tańsze nawet o 20-30%. Ta zasada zawsze będzie aktualna. Chcąc zaoszczędzić na wynajmie mieszkania, szukajmy mieszkań zlokalizowanych dalej. Tam popyt na wynajem jest mniejszy, koszty zakupu mieszkania również, przez co opłata za wynajem mieszkania drastycznie spada. Właściciele takich lokali są bardziej skłonni do negocjacji. Trudniej pozyskać jest im rzetelnego klienta.

Czy takie mieszkania są mniej atrakcyjne? Z reguły w dalszych lokalizacjach możemy liczyć na wyższy standard za mniejsze pieniądze. Dalsze lokalizacje to także mniejszy ruch, łatwość w znalezieniu miejsca parkingowego i niższe ceny w sklepach i punktach usługowych. Wybór lokalizacji, musi ściśle zależeć od miejsca Twoich codziennych dojazdów.

Współdzielenie mieszkania

Ograniczyć koszta związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowym można wynajmując mieszkanie z większą liczbą osób. Taki wynajem jest często lubiany przez studentów. Koszta wynajmu wówczas topnieją z każdą kolejną osobą i to bardzo drastycznie. Większe mieszkania są proporcjonalnie tańsze w przeliczeniu na metr.

Wynajmując mieszkanie w kilka osób oszczędzamy nie tylko na samym czynszu, ale również na ogrzewaniu, prądzie, konserwacji sprzętu i naprawach. W internecie można często spotkać ogłoszenia, gdzie właściciele mieszkań chcą wynająć część swojego mieszkania, aby zmniejszyć koszty utrzymania swojego lokalu.

Liczniki, nie ryczałt sposobem na oszczędzanie

W świadomości ludzi utarło się, że lepszym sposobem rozliczania mediów jest ryczałt. To rozwiązanie powoduje, że każdy we wspólnocie mieszkaniowej jest w przekonaniu, że jego zużycie ma niewielki wpływ na ogólny koszt mediów. Przez co tak naprawdę nikt nie oszczędza, a płacą wszyscy.

Przejście na rozliczanie licznikowe wody, gazu, ogrzewania – jest zdecydowanie lepszym pomysłem. Wtedy to my mamy wpływ na to ile zapłacimy za media. Możemy oszczędzać i przez to zapłacimy mniej. Jeśli najmujesz mieszkanie, zapytaj się właściciela w jaki sposób są rozliczane media. Czy wszystkie są licznikowe, jakie są opłaty do wspólnoty mieszkaniowej i jakie są koszta utrzymania powierzchni wspólnych.

Szukaj na wielu portalach ogłoszeniowych

Szukanie okazyjnych mieszkań do wynajęcia nie należy do łatwych. Musimy na bieżąco przeglądać cały rynek i reagować natychmiast po nadaniu ogłoszenia. Chętnych na okazyjne ceny jest wielu. Staraj się przeglądać niszowe portale ogłoszeniowe i charakterystyczne dla danego rynku nieruchomości miejsca. Niektóre miasta posiadają własne portale ogłoszeniowe, które są skuteczniejsze niż te globalne.

Jeśli znajdziesz okazyjną cenę mieszkania bądź czujny. Koniecznie spisz umowę wynajmu, która będzie zawierała wszystkie koszta jakie będziesz ponosić Ty, a jakie właściciel lokalu. Sprawdzaj także stan lokalu przed spisaniem umowy, wraz z właścicielem przygotujcie protokół zdawczo-odbiorczy.