Pośpiesz się, a dostaniesz dopłatę z MdM

2 stycznia ruszyło składanie wniosków o dopłaty z programu Mieszkanie dla Młodych. Już teraz, w zaledwie kilka dni dni, zarezerwowano aż 1/3 dostępnych środków. Nadal jednak do wzięcia jest prawie 250 milionów złotych, a impet napływających wniosków maleje.

Nie da się jednak ukryć, że przy takim zainteresowaniu środki skończą się prawdopodobnie w okolicach połowy lutego. Jeśli więc chcesz się załapać na dopłatę, musisz działać szybko.

Zacznijmy od formalności: dla kogo Mieszkanie dla Młodych?

By móc wziąć udział w programie MdM należy spełnić pewne warunki:

• mieć mniej niż 35 lat,

• nie być właścicielem lub współudziałowcem w lokalu mieszkalnym (warunkowo udział w programie mogą brać osoby, które posiadają ułamkowy procent nieruchomości, niepozwalający na założenie samodzielnej rodziny),

• posiadać zdolność kredytową.

Dopłata wypłacana jest do kredytu hipotecznego, musi on być zaciągnięty na minimum 50% wartości mieszkania lub domu na 15 lat. W założeniu MdM miał pomóc sfinansować młodym Polakom wkład własny. Patrząc na liczby, a do tego momentu przyznano 79 tysięcy dopłat, nie można ukryć, że ten rodzaj wsparcia cieszy się ogromnym powodzeniem. By sprawdzić, czy spełnia się wszystkie warunki programu warto skorzystać z testu zdolności MdM na stronie mdmprogram.com. Kwoty dopłat zależą od ilości posiadanego potomstwa, osoby bezdzietne mogą liczyć na 10%, a rodziny wielodzietne – na aż 30%. W praktyce dopłaty wahają się od kilkunastu do stu tysięcy złotych.

Jakie kroki podjąć, by uzyskać dopłatę?

Jak napisaliśmy wcześniej – trwa wyścig po dopłaty. Dla osób, które jeszcze nie mają skompletowanego wniosku, czas kurczy się bardzo szybko, nie należy więc zwlekać z podjęciem działań. By uzyskać dopłatę należy kolejno:

• sprawdzić swoją zdolność kredytową, by upewnić się, że bank przyzna nam kredyt. Przydatne tu mogą być kalkulatory internetowe, jak test zdolności Hipoteki.net,

• rozpocząć szukanie nieruchomości, spełniającej warunki programu MdM. Najważniejszym kryterium jest cena, która nie może przekraczać limitów, aktualne wartości można znaleźć tu: http://www.mieszkaniedm.pl/aktualne-limity/,

• po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości, co w niektórych rejonach jest sporym wyzwaniem, należy ze sprzedającym podpisać umowę przedwstępną,

• skompletowanie wymaganych dokumentów, jak zaświadczenie o dochodach, zaświadczenie o niezaleganiu w ZUS, dokumenty o stanie cywilnym itp. to kolejny krok,

• z pakietem dokumentów możemy wybrać się do doradcy kredytowego lub do 1 z 14 banków, które biorą udział w projekcie. Warto złożyć wniosek do kilku instytucji, dzięki czemu uzyskamy zróżnicowane oferty, co pozwoli nam wybrać najlepszy kredyt hipoteczny,

• po wybraniu instytucji, zostały nam same formalności: musimy złożyć wniosek wraz z adnotacją, że chcemy się starać o dopłatę MdM, bank przekaże go do BGK, który opiniuje wnioski, decyzja zostanie wydawana w przeciągu paru dni, potem zostaje już podpisanie umowy z bankiem i kupno nieruchomości.

Czy warto ubiegać się o dopłatę z Mieszkania dla Młodych?

MdM dedykowane jest szczególnie osobom, dla których uzbieranie wkładu własnego stanowi problem. Istotą programu jest pomoc w zakupie pierwszego mieszkania. Jeśli więc planujesz takie posunięcie, a potrzebujesz dodatkowych środków – dopłata z MdM może być dla Ciebie idealnym rozwiązaniem. Warto jednak sprawdzić także oferty kredytów hipotecznych bez rządowego wsparcia – niektóre banki oferują na tyle atrakcyjne warunki, że są konkurencyjne nawet bez dodatkowych pieniędzy. Należy także pamiętać, że to nie ostatnia rekrutacja do programu – zostaje wciąż pula środków na 2018. Potem MdM zastąpi program Mieszkanie Plus.