Kto płaci za awarię wodociągowo-kanalizacyjną?

Zadaniem właściciela lub zarządcy budynku wielolokalowego jest zawarcie umowy dotyczącej zaopatrywania mieszkańców w wodę. Powinna obowiązywać na czas nieokreślony.

W umowie z firmą świadczącą usługi wodociągowe i kanalizacyjne warto zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Przede wszystkim ustalić sposób realizacji, jakość, terminy, metody rozliczeniowe płatność oraz tryb usuwania awarii i usterek (często z wskazaniem czasowym, np. do 12 godzin od zgłoszenia, w następnym dniu roboczym). Nie można zapominać o kwestiach formalnych, tzn. okres obowiązywania oraz ewentualne konsekwencje w razie złamania warunków umownych, opóźnień lub po przeprowadzeniu nieskutecznych napraw. Co ważne, dostęp do wody oraz instalacji kanalizacyjnej powinien być bezproblemowy i nie stwarzać częstych problemów. To bardzo istotne, szczególnie z powodów sanitarnych i przeciwpożarowych. Oczywiście zdarzają się współprace krótkoterminowe lub wręcz jednorazowe. Są to jednak bardzo sporadyczne rozwiązania, które nie sprawdzają się na dużych osiedlach spółdzielczych.

Według przepisów osobą odpowiedzialną za zawarcie umowy oraz egzekwowanie wstępnych postanowień jest właściciel, użytkownik wieczysty lub zarządca budynku wielolokalowego. W ostatnim przypadku to on ustala zasady działania, załatwia formalności oraz występuje w imieniu wszystkich mieszkańców. Bez wątpienia musi przekazać konkretne dane osobowe oraz zadbać o odrębne liczniki dla każdego lokalu. Natomiast sami zainteresowani poborem wody muszą zadeklarować chęć korzystania z niej i systematycznego opłacania rachunków.

Na zakończenie warto dodać, że nieruchomości wielolokalowe to takie, w których zamieszkują przynajmniej dwie odrębne i niezależne rodziny (nie bierze się pod uwagę domów jednorodzinnych typu bliźniak).

Jeśli poszukujesz informacji w zakresie finansowania przedsiębiorstw lub obniżenia kosztów prowadzonej działalności gospodarczej to napisz. Postaramy się skutecznie doradzić i zaproponować najlepsze rozwiązanie.