Czym są księgi wieczyste i kto z nich korzysta?

Czym są księgi wieczyste i kto z nich korzysta?

Z tą nazwą spotkał się zapewne każdy – „księgi wieczyste„. Czym są i skąd się wzięły? Przez kogo są obecnie używane? Warto wiedzieć, że do XVII wieku księgi wieczyste były prowadzone przez sądy ziemskie. Od tego czasu funkcję tę przejęły sądy grodzkie. Z kolei w okresie zaborów, poszczególne państwa (Prusy, Austria i Rosja) wprowadzały swoje własne regulacje i zasady dotyczące rejestracji ziemskich stosunków własnościowych. W latach 1964-1991 odpowiedzialność za prowadzenie ksiąg wieczystych spoczywała na państwowych biurach notarialnych. Jednak z czasem powrócono do kwestii prowadzenia ksiąg wieczystych przez sądy. Obecnie ustrój dotyczący ksiąg wieczystych regulowany jest poprzez ustawę z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece. Kwestie szczegółowe pozostają zaś w kwestii rozporządzenia ministra sprawiedliwości z dnia 15 lutego 2016 roku w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym.  Co warto jeszcze wiedzieć na ich temat? 

Zasady ksiąg wieczystych

Zadajmy sobie teraz pytanie – kto powinien zainteresować się szczególnie księgami wieczystymi? Odpowiedź jest bardzo prosta – zwłaszcza osoba planująca nabyć, sprzedać lub podarować komuś daną nieruchomość (dom, mieszkanie, działkę itp.). Księgi wieczyste jest to bowiem nic innego jak rejestr publiczny, który przedstawia stan prawny nieruchomości. Dzięki wglądowi w te dokumenty można ustalić kto posiada prawa do danego obiektu. W poszczególnych działach ksiąg znajduje się bowiem wiele istotnych informacji, których nabywca nie powinien przeoczyć. W dziale pierwszym znajdziemy oznaczenia geodezyjne (położenie oraz powierzchnia) nieruchomości, a także ewentualne dodatkowe wpisy praw związanych z własnością. Dział drugi z kolei informuje o wpisach dotyczących własności i użytkowania wieczystego. Innymi słowy dowiadujemy się ile dana nieruchomość posiada właścicieli (może być ich bowiem kilku) Dział trzeci dotyczy wpisów o ograniczonych prawach rzeczowych. Ostatni dział ksiąg wieczystych dotyczy samej hipoteki – wysokości, walucie itp.

Kto dokonuje wpisu do ksiąg?

Wpisu do ksiąg wieczystych dokonuje zwykle sędzia. Coraz częściej jednak możemy spotkać się z sytuacją, że zajmuje się tym referendarz sądowy. Każda księga wieczysta posiada własne akta (dokumenty, pisma), które były postawą do sporządzenia dokumentu głównego. Warto również wiedzieć, że akta nie zawsze są objęte zasadą pełnej jawności.

Księgi wieczyste a postęp informatyczny

W 2003 roku nastąpił ogromny przełom dotyczący ksiąg wieczystych. Otóż od tego momentu następuje ich stopniowa informatyzacja. Z kolei w roku 2010 poprzez stronę internetową Ministerstwa Sprawiedliwości uruchomiono publiczny system dostępowy do ksiąg wieczystych. Obecnie w niemal każdych sądach księgi, które są zakładane od razu podlegają procesowi informatyzacji. System EKW (Elektronicznych Ksiąg Wieczystych) jest darmowy. Dzięki temu bez problemu można mieć wgląd w księgi wieczyste. Warunkiem koniecznym jest jedynie podanie numeru księgi wieczystej. W przypadku gdy go nie posiadamy, można starać się pozyskać go drogą urzędową.

Materiał zewnętrzny, wirtualnynotariusz.pl

Previous Czy opłaca się brać auto w leasing?
Next Połowa polskich start-upów to eksporterzy. Ekspansja na rynki zagraniczne to dla nich warunek rozwoju

Może to Ci się spodoba

Wiadomości 0 Comments

Rekordowe wyniki polskiego eksportu

W 2017 roku polskie firmy sprzedały za granicę towary za ponad 203 mld euro, w tym roku wyniki mogą być równie dobre. Poprawia się koniunktura u naszych głównych odbiorców w krajach UE,

Wiadomości 0 Comments

Branża meblarska rośnie w siłę. Polskie meble cenione na rynkach europejskich

Dobra sytuacja branży meblarskiej. Rośnie produkcja i eksport. Szacuje się, że w skali roku branża urośnie o ok. 13 proc., a eksport przekroczy 9 mld euro. Najważniejsze dla polskich producentów są kierunki europejskie, przede

Wiadomości 1Comments

Jak wybrać brokera Forex?

Wybór odpowiedniego brokera może wydawać się prosty, ale trzeba bardzo wyraźnie zaznaczyć, że jest to niezwykle istotna kwestia. Inwestor musi zadbać o to, aby broker posiadał bogatą ofertę i dostęp

Wiadomości 1Comments

Sprzęt IBM – milowy krok w rozwoju technologii informatycznych

Amerykańskiego przedsiębiorstwa IBM z siedzibą w Armonk (stan Nowy Jork) nie trzeba chyba nikomu przedstawiać, jednakże nie wszyscy znają historię tego giganta od wielu lat działającego w branży nowoczesnych technologii.

Wiadomości 0 Comments

Rekrutacja pracowników inteligentnych emocjonalnie

Co sprawia, że odnosimy sukcesy w pracy? Czy dzieje się to dzięki naszej wiedzy, a może to nasze indywidualne zdolności i predyspozycje są za to odpowiedzialne? Naturalnie – te czynniki

Wiadomości 0 Comments

Panna Cotta Voucher Group oraz Global Leads Group połączyły siły jako Savings United GmbH

10/10/2016 Hamburg i Berlin – Panna Cotta Vocher Group i Global Leads Group informują o swoim połączeniu. Fuzja ma na celu wzmocnienie pozycji obu firm na prężnie rozwijającym się rynku

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to skomentuj post

Zostaw odpowiedź