Czym są księgi wieczyste i kto z nich korzysta?

Czym są księgi wieczyste i kto z nich korzysta?

Z tą nazwą spotkał się zapewne każdy – „księgi wieczyste„. Czym są i skąd się wzięły? Przez kogo są obecnie używane? Warto wiedzieć, że do XVII wieku księgi wieczyste były prowadzone przez sądy ziemskie. Od tego czasu funkcję tę przejęły sądy grodzkie. Z kolei w okresie zaborów, poszczególne państwa (Prusy, Austria i Rosja) wprowadzały swoje własne regulacje i zasady dotyczące rejestracji ziemskich stosunków własnościowych. W latach 1964-1991 odpowiedzialność za prowadzenie ksiąg wieczystych spoczywała na państwowych biurach notarialnych. Jednak z czasem powrócono do kwestii prowadzenia ksiąg wieczystych przez sądy. Obecnie ustrój dotyczący ksiąg wieczystych regulowany jest poprzez ustawę z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece. Kwestie szczegółowe pozostają zaś w kwestii rozporządzenia ministra sprawiedliwości z dnia 15 lutego 2016 roku w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym.  Co warto jeszcze wiedzieć na ich temat? 

Zasady ksiąg wieczystych

Zadajmy sobie teraz pytanie – kto powinien zainteresować się szczególnie księgami wieczystymi? Odpowiedź jest bardzo prosta – zwłaszcza osoba planująca nabyć, sprzedać lub podarować komuś daną nieruchomość (dom, mieszkanie, działkę itp.). Księgi wieczyste jest to bowiem nic innego jak rejestr publiczny, który przedstawia stan prawny nieruchomości. Dzięki wglądowi w te dokumenty można ustalić kto posiada prawa do danego obiektu. W poszczególnych działach ksiąg znajduje się bowiem wiele istotnych informacji, których nabywca nie powinien przeoczyć. W dziale pierwszym znajdziemy oznaczenia geodezyjne (położenie oraz powierzchnia) nieruchomości, a także ewentualne dodatkowe wpisy praw związanych z własnością. Dział drugi z kolei informuje o wpisach dotyczących własności i użytkowania wieczystego. Innymi słowy dowiadujemy się ile dana nieruchomość posiada właścicieli (może być ich bowiem kilku) Dział trzeci dotyczy wpisów o ograniczonych prawach rzeczowych. Ostatni dział ksiąg wieczystych dotyczy samej hipoteki – wysokości, walucie itp.

Kto dokonuje wpisu do ksiąg?

Wpisu do ksiąg wieczystych dokonuje zwykle sędzia. Coraz częściej jednak możemy spotkać się z sytuacją, że zajmuje się tym referendarz sądowy. Każda księga wieczysta posiada własne akta (dokumenty, pisma), które były postawą do sporządzenia dokumentu głównego. Warto również wiedzieć, że akta nie zawsze są objęte zasadą pełnej jawności.

Księgi wieczyste a postęp informatyczny

W 2003 roku nastąpił ogromny przełom dotyczący ksiąg wieczystych. Otóż od tego momentu następuje ich stopniowa informatyzacja. Z kolei w roku 2010 poprzez stronę internetową Ministerstwa Sprawiedliwości uruchomiono publiczny system dostępowy do ksiąg wieczystych. Obecnie w niemal każdych sądach księgi, które są zakładane od razu podlegają procesowi informatyzacji. System EKW (Elektronicznych Ksiąg Wieczystych) jest darmowy. Dzięki temu bez problemu można mieć wgląd w księgi wieczyste. Warunkiem koniecznym jest jedynie podanie numeru księgi wieczystej. W przypadku gdy go nie posiadamy, można starać się pozyskać go drogą urzędową.

Materiał zewnętrzny, wirtualnynotariusz.pl

Previous Czy opłaca się brać auto w leasing?
Next Połowa polskich start-upów to eksporterzy. Ekspansja na rynki zagraniczne to dla nich warunek rozwoju

Może to Ci się spodoba

Wiadomości 0 Comments

Czym jest WIBOR? – wyjaśniamy pojęcie!

Polscy kredytobiorcy z całą pewnością nie mają łatwo w ostatnim czasie. Wynika to z faktu, że stopy procentowe stale rosną, a zaciągnięte dotychczas kredyty stały się jedną, wielką niewiadomą. Jednocześnie

Wiadomości 0 Comments

Kuchnia gruzińska – charakterystyka i tradycyjne dania

Kuchnia gruzińska jest bardzo bogata, aromatyczna i różnorodna. Obfituje w przekąski, a jedną z najpopularniejszych jest chaczapuri, czyli drożdżowy placek z serem. Wśród tradycyjnych dań gruzińskich znajdują się te na

Wiadomości 0 Comments

Pozytywna historia płatnicza poprawia zdolność kredytową

Polacy coraz częściej dbają o swoją pozytywną historię płatniczą. Na koniec I kwartału br. liczba informacji pozytywnych w Rejestrze Dłużników ERIF Biurze Informacji Gospodarczej przekroczyła 2 mln. Świadomość konsumencka w zakresie wiarygodności płatniczej

Wiadomości 0 Comments

Dążenie do doskonałości i doskonałych zarobków, czyli polskie trendy na rynku szkoleń

Niezaprzeczalnym faktem jest, że skończenie studiów nie daje pewności znalezienia wymarzonej i dobrze płatnej pracy. Dyplom ukończenia uczelni ma dla pracodawcy znaczenie głównie w przypadku, gdy pracownik podejmuje pierwszą pracę.

Wiadomości 0 Comments

Sprawozdanie BDO – kto powinien je składać?

BDO – co to jest? BDO to skrót odnoszący się do elektronicznego rejestru znajdującego się na rządowym portalu bdo.mos.gov.pl, a jego pełna nazwa brzmi „Baza Danych o Produktach i Opakowaniach

Wiadomości 1Comments

Jak wybrać dla siebie najlepszą pożyczkę krótkoterminową

Firmy pożyczkowe prześcigają się (podobnie jak banki) w tworzeniu jak najatrakcyjniejszych ofert pożyczkowych dla swoich klientów. Są pożyczki krótkoterminowe bez opłat, promocyjne pożyczki na święta, pożyczki za 0%. Kiedy pilnie

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to skomentuj post

Zostaw odpowiedź