Mieszkanie z rynku wtórnego – jak nie dać się zwieść
Rynek mieszkań rozwija się bardzo prężnie. Deweloperzy pracują pełną parą, a na rynku wtórnym wciąż pojawia się coś nowego.
Mieszkanie z rynku pierwotnego i mieszkanie z rynku wtórnego
Wiele osób zastanawia się, na jaką opcję się zdecydować. Mieszkanie z rynku pierwotnego kusi nowością, faktem, iż jeszcze nie było zamieszkane, nowoczesnym wykończeniem. Z drugiej strony, rynek wtórny oznacza zazwyczaj niższą cenę, a poza tym, mieszkanie jest już sprawdzone – ewentualne problemy nie zaskoczą nabywców dopóki gdy budynek „popracuje”. Bywa jednak tak, że w przypadku mieszkań z rynku wtórnego należy sporo doinwestować w remont – wtedy już warto przekalkulować kwoty.
Jak nie dać się zwieść
Wiele apartamentów na rynku wtórnym, to mieszkania praktycznie nowe, zamieszkiwane raptem przez kilka lat, które właściciele z różnych przyczyn postanawiają sprzedać. Nowy nabywca na takiej transakcji może bardzo wiele zyskać. Dobrze jest jednak chuchać na zimne i sprawdzić kilka kwestii zanim zdecydujemy się na zakup. Przede wszystkim, trzeba się dowiedzieć, czy nieruchomość nie jest w jakiś sposób obciążona, na przykład hipoteką, co wygenerowałoby dla nabywcy duże koszty jeszcze przez długie lata. Kolejną kwestią jest sprawa służebności. Może się na przykład okazać, że na nieruchomości ustanowiono prawo dożywocia, które umożliwi poprzedniemu właścicielowi zamieszkiwanie do śmierci w sprzedanym mieszkaniu.
Gdzie i jak szukać informacji – księgi wieczyste
Miejscem, gdzie możemy znaleźć wszystkie informacje dotyczące nieruchomości są księgi wieczyste. Dzięki nim sprawdzimy hipotekę, służebności a także to, komu przysługują prawa do mieszkania. Na stronie internetowej Ksiegi-wieczyste.org znaleźć można wiele informacji dotyczących tego, jak odnaleźć księgę wieczystą interesującej nas nieruchomości. Jeśli mamy ich numer – nie ma problemu. Jeżeli nim natomiast nie dysponujemy, należy go ustalić. Na szczęście można to uczynić, korzystając z adresu lub numeru działki.
Księgi wieczyste są jawne. Co więcej, są systematycznie digitalizowane, można więc do nich zajrzeć on-line. Natomiast, żeby przejrzeć akta księgi wieczystej, konieczne jest wykazanie interesu prawnego. Oczywiście najprościej jest po prostu udać się do odpowiedniego wydziału sądu wraz z właścicielem. Jeśli nie będzie on temu niechętny – może być to sygnał, że coś jest „na rzeczy” i warto jednak zrezygnować z zakupu konkretnej nieruchomości.
Foto: Fotolia
Może to Ci się spodoba
Podstawowe informacje o profesjonalnych rusztowaniach aluminiowych
Stabilne rusztowania należą do podstawowego wyposażenia w wielu branżach. Praca na wysokości wymaga profesjonalnych i bezpiecznych rozwiązań, dlatego warto rozejrzeć się za dobrym rusztowaniem aluminiowym. Materiał ten jest nowoczesny i
Szanse i wyzwania dla branży wynajmu aut
Od kilku lat branża wypożyczania samochodów notuje spore wzrosty. Jak wynika z badań przeprowadzonych przez Polski Związek Wynajmu i Leasingu Pojazdów, rynek Rent a Car w ubiegłym roku urósł o
Kto może posprzątać mieszkanie po zgonie? Wywiad ze specjalistą
Rozmowa z przedstawicielem firmy Vector, oferującej specjalistyczne usługi sprzątające – takie, jakich mało kto jest gotów się podjąć. Firma sprząta nie tylko pomieszczenia o wysokim stopniu zagracenia czy intensywnym zabrudzeniu,
Tylko 15 proc. firm podejmuje działania związane z wdrożeniem nowych przepisów dotyczących danych osobowych
Duża część przedsiębiorców wie o unijnych zmianach przepisów w zakresie ochrony danych osobowych. Co trzecia firma nie ma jednak świadomości, ile czasu przewidziano na dostosowanie się do nowych regulacji, a jedynie 15 proc.
Polskie miasta rozwijają ekologiczny transport
Z pomocą unijnych środków kilkadziesiąt polskich gmin i samorządów zainwestuje w proekologiczny transport miejski. Według założeń resortu rozwoju do 2021 roku po polskich drogach ma jeździć około tysiąca elektrycznych autobusów. Miasta widzą
Zarabianie na Forex – co na to statystyki?
Inwestowanie i zarabianie na rynku Forex dla wielu wydaje się kurą znoszącą złote jaja, szczególnie na początku, kiedy stykają się z reklamami oraz przykładami sukcesów innych traderów na tym rynku.
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to skomentuj post