Mieszkanie z rynku wtórnego – jak nie dać się zwieść

Mieszkanie z rynku wtórnego – jak nie dać się zwieść

Rynek mieszkań rozwija się bardzo prężnie. Deweloperzy pracują pełną parą, a na rynku wtórnym wciąż pojawia się coś nowego.

Mieszkanie z rynku pierwotnego i mieszkanie z rynku wtórnego
Wiele osób zastanawia się, na jaką opcję się zdecydować. Mieszkanie z rynku pierwotnego kusi nowością, faktem, iż jeszcze nie było zamieszkane, nowoczesnym wykończeniem. Z drugiej strony, rynek wtórny oznacza zazwyczaj niższą cenę, a poza tym, mieszkanie jest już sprawdzone – ewentualne problemy nie zaskoczą nabywców dopóki gdy budynek „popracuje”. Bywa jednak tak, że w przypadku mieszkań z rynku wtórnego należy sporo doinwestować w remont – wtedy już warto przekalkulować kwoty.

Jak nie dać się zwieść
Wiele apartamentów na rynku wtórnym, to mieszkania praktycznie nowe, zamieszkiwane raptem przez kilka lat, które właściciele z różnych przyczyn postanawiają sprzedać. Nowy nabywca na takiej transakcji może bardzo wiele zyskać. Dobrze jest jednak chuchać na zimne i sprawdzić kilka kwestii zanim zdecydujemy się na zakup. Przede wszystkim, trzeba się dowiedzieć, czy nieruchomość nie jest w jakiś sposób obciążona, na przykład hipoteką, co wygenerowałoby dla nabywcy duże koszty jeszcze przez długie lata. Kolejną kwestią jest sprawa służebności. Może się na przykład okazać, że na nieruchomości ustanowiono prawo dożywocia, które umożliwi poprzedniemu właścicielowi zamieszkiwanie do śmierci w sprzedanym mieszkaniu.

Gdzie i jak szukać informacji – księgi wieczyste
Miejscem, gdzie możemy znaleźć wszystkie informacje dotyczące nieruchomości są księgi wieczyste. Dzięki nim sprawdzimy hipotekę, służebności a także to, komu przysługują prawa do mieszkania. Na stronie internetowej Ksiegi-wieczyste.org znaleźć można wiele informacji dotyczących tego, jak odnaleźć księgę wieczystą interesującej nas nieruchomości. Jeśli mamy ich numer – nie ma problemu. Jeżeli nim natomiast nie dysponujemy, należy go ustalić. Na szczęście można to uczynić, korzystając z adresu lub numeru działki.
Księgi wieczyste są jawne. Co więcej, są systematycznie digitalizowane, można więc do nich zajrzeć on-line. Natomiast, żeby przejrzeć akta księgi wieczystej, konieczne jest wykazanie interesu prawnego. Oczywiście najprościej jest po prostu udać się do odpowiedniego wydziału sądu wraz z właścicielem. Jeśli nie będzie on temu niechętny – może być to sygnał, że coś jest „na rzeczy” i warto jednak zrezygnować z zakupu konkretnej nieruchomości.

Foto: Fotolia

Previous 40 proc. polskich seniorów chce inwestować w rozwój osobisty
Next Firmy inwestują w zarządzanie doświadczeniem klienta

Może to Ci się spodoba

Wiadomości 0 Comments

Na koniec roku w budżecie możliwe kilkanaście miliardów złotych nadwyżki

W I połowie roku wpływy budżetowe przekroczyły połowę zakładanych na cały rok, podczas gdy wydatki nie sięgnęły 45 proc. To stawia budżet w dobrej sytuacji nawet pomimo ponoszonych wydatków na program Rodzina

Wiadomości 0 Comments

W Polsce powstaje nowy system reagowania na cyberzagrożenia

Ponad 90 proc. polskich przedsiębiorców doświadczyło co najmniej kilkudziesięciu ataków hakerskich w ciągu roku. Zarówno udanych, jak i nieudanych – wynika z raportu firmy Check Point. Według danych Interpolu na świecie wpływy z cyberprzestępczości

Wiadomości 0 Comments

Kiedy warto wynająć rusztowania zamiast kupować?

Decyzja o tym, czy wynająć, czy kupić rusztowania, jest istotnym elementem planowania każdej inwestycji budowlanej. Chociaż zakup własnego sprzętu może wydawać się opłacalny przy długoterminowych projektach, w wielu przypadkach wynajem

Wiadomości 0 Comments

Ograniczenie handlu w niedziele szansą dla sklepów internetowych

Polacy powoli przyzwyczajają się do robienia zakupów przed weekendem. Co więcej, w obawie przed zamkniętymi sklepami w niedzielę robią zakupy na zapas. Według danych GUS w marcu sprzedaż detaliczna wzrosła aż o 17,9 proc. względem

Wiadomości 0 Comments

Rozwiązania fintech rewolucjonizują bankowość i zakupy w internecie

Polski rynek fintechów, czyli innowacyjnych firm z pogranicza finansów i nowych technologii, należy do największych w Europie Środkowo-Wschodniej. Jego wartość szacuje się na niemal 860 mln euro. Już teraz co piąty Polak korzysta

Wiadomości 0 Comments

Złom cyny i niklu: wszystko, co powinieneś o nich wiedzieć

Intensywny rozwój przemysłu i branż pokrewnych powoduje wyczerpywanie się zasobów naturalnych. Dlatego warto poddawać surowce recyklingowi i ponownie je wykorzystywać. Cyna i nikiel w postaci złomu mogą zostać przetworzone i

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to skomentuj post

Zostaw odpowiedź