Mieszkanie z rynku wtórnego – jak nie dać się zwieść

Mieszkanie z rynku wtórnego – jak nie dać się zwieść

Rynek mieszkań rozwija się bardzo prężnie. Deweloperzy pracują pełną parą, a na rynku wtórnym wciąż pojawia się coś nowego.

Mieszkanie z rynku pierwotnego i mieszkanie z rynku wtórnego
Wiele osób zastanawia się, na jaką opcję się zdecydować. Mieszkanie z rynku pierwotnego kusi nowością, faktem, iż jeszcze nie było zamieszkane, nowoczesnym wykończeniem. Z drugiej strony, rynek wtórny oznacza zazwyczaj niższą cenę, a poza tym, mieszkanie jest już sprawdzone – ewentualne problemy nie zaskoczą nabywców dopóki gdy budynek „popracuje”. Bywa jednak tak, że w przypadku mieszkań z rynku wtórnego należy sporo doinwestować w remont – wtedy już warto przekalkulować kwoty.

Jak nie dać się zwieść
Wiele apartamentów na rynku wtórnym, to mieszkania praktycznie nowe, zamieszkiwane raptem przez kilka lat, które właściciele z różnych przyczyn postanawiają sprzedać. Nowy nabywca na takiej transakcji może bardzo wiele zyskać. Dobrze jest jednak chuchać na zimne i sprawdzić kilka kwestii zanim zdecydujemy się na zakup. Przede wszystkim, trzeba się dowiedzieć, czy nieruchomość nie jest w jakiś sposób obciążona, na przykład hipoteką, co wygenerowałoby dla nabywcy duże koszty jeszcze przez długie lata. Kolejną kwestią jest sprawa służebności. Może się na przykład okazać, że na nieruchomości ustanowiono prawo dożywocia, które umożliwi poprzedniemu właścicielowi zamieszkiwanie do śmierci w sprzedanym mieszkaniu.

Gdzie i jak szukać informacji – księgi wieczyste
Miejscem, gdzie możemy znaleźć wszystkie informacje dotyczące nieruchomości są księgi wieczyste. Dzięki nim sprawdzimy hipotekę, służebności a także to, komu przysługują prawa do mieszkania. Na stronie internetowej Ksiegi-wieczyste.org znaleźć można wiele informacji dotyczących tego, jak odnaleźć księgę wieczystą interesującej nas nieruchomości. Jeśli mamy ich numer – nie ma problemu. Jeżeli nim natomiast nie dysponujemy, należy go ustalić. Na szczęście można to uczynić, korzystając z adresu lub numeru działki.
Księgi wieczyste są jawne. Co więcej, są systematycznie digitalizowane, można więc do nich zajrzeć on-line. Natomiast, żeby przejrzeć akta księgi wieczystej, konieczne jest wykazanie interesu prawnego. Oczywiście najprościej jest po prostu udać się do odpowiedniego wydziału sądu wraz z właścicielem. Jeśli nie będzie on temu niechętny – może być to sygnał, że coś jest „na rzeczy” i warto jednak zrezygnować z zakupu konkretnej nieruchomości.

Foto: Fotolia

Previous 40 proc. polskich seniorów chce inwestować w rozwój osobisty
Next Firmy inwestują w zarządzanie doświadczeniem klienta

Może to Ci się spodoba

Wiadomości 0 Comments

Sterowniki maszyn CNC – jakie rodzaje możemy wyróżnić?

Maszyny sterowane numerycznie, inaczej CNC, wykorzystywane są do obrabiania różnego rodzaju materiałów – od drewna, gumy po aluminium i blachę. W tym celu każda maszyna musi zostać wyposażona w odpowiedni

Wiadomości 4 komentarze

Jak bezpiecznie inwestować? 6 najważniejszych porad

Celem inwestowania pieniędzy jest bez wątpienia uzyskiwanie jak najwyższych stóp zwrotu. Niestety, im większe potencjalne zyski, tym większe ryzyko trzeba ponieść. Czasem, w pogoni za lukratywnymi inwestycjami zapomina się wielu

Wiadomości 0 Comments

Wnuki biorą kredyt, dziadkowie mają kłopot

Babcia i dziadek to zazwyczaj najmilsi staruszkowie, o których ciepło wypowiadają się ich wnuki. Zawsze można liczyć na ich pomoc, również przy wzięciu pożyczki na telewizor czy abonamentu na telefon.

Wiadomości 0 Comments

Jak pielęgnować skórzaną tapicerkę?

Tapicerka ze skóry będzie dodawać uroku, ale tylko pod warunkiem, że jest ona odpowiednio zadbana. Pokazujemy jak będzie czyścić i konserwować ten materiał oraz jak będzie można go odróżnić od

Wiadomości 5 komentarzy

Nieterminowe płatności wciąż dużym problemem dla przedsiębiorców

Rynek faktoringowy nadal dynamicznie rośnie, choć w I połowie roku tempo wzrostu było niższe niż w poprzednich latach. Przedsiębiorcy chętnie sięgają po ten sposób radzenia sobie z nieterminowymi płatnościami, bo w tym modelu to

Wiadomości 0 Comments

Agencja Rynku Rolnego chce otwierać polskim produktom dostęp do rynków zagranicznych

Agencja Rynku Rolnego spodziewa się w tym roku stabilizacji na rynkach produktów rolnych. Skupi się na dalszym wspieraniu polskich rolników z sektorów, które ponoszą straty spowodowane rosyjskim embargiem, oraz ustabilizowaniu sytuacji na rynku

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to skomentuj post

Zostaw odpowiedź